Obbligo solidale del pagamento morosità e asta giudiziaria
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente al pagamento della morosità….
Se l’acquisizione avviene mediante asta giudiziaria…..
ESPERTO ANAPIC RISPONDE……..
Ritengo che non cambi nulla e che permanga la regola della solidarietà di chi acquista la proprietà.
L’art. 63 disp. att. cod. civ. parla genericamente di “Chi subentra nei diritti di un condomino”, senza specificare a quale titolo [vendita, donazione, eredità, ecc.] e con quali modalità.
Inoltre, la normativa sulla vendita a seguito di esecuzione forzata dice che il decreto di trasferimento “pulisce” il bene da iscrizioni e trascrizioni, ma non dice alcunché in ordine ai debiti verso il condominio.e discende, a mio avviso, che rimane solidalmente obbligato anche chi acquista in sede di asta giudiziaria.