Condominio- liberi di utilizzare il garage come magazzino e viceversa

Condominio- liberi di utilizzare il garage come magazzino e viceversa.

Cass. sent. n. 14671/2014.

Nell’ambito di un condominio, il singolo proprietario di un immobile e del relativo box può utilizzare lo spazio come meglio crede. E quindi può usarlo come magazzino e non come garage, purché, ovviamente, venga rispettata la destinazione del bene e si rispettino le prescrizioni urbanistiche relative all’accatastamento.

A dirlo è una recente sentenza della Cassazione.

Secondo la Corte, non vi sono preclusioni allo sfruttamento di un immobile per uso commerciale benché accatastato quale box auto. L’importante è che tale suo utilizzo sia lecito (ossia non vietato espressamente dalla legge) e conforme al titolo di proprietà. Resta infatti fermo – si legge in sentenza – il diritto del proprietario di poter usare il proprio bene nella maniera che più egli ritiene opportuna. E ciò a prescindere dall’uso diverso che, nel passato, questi ne ha fatto. Insomma: la libertà sta anche nel variare, a proprio piacimento, l’utilizzo di detto bene, prima sfruttato per una destinazione e poi asservito a un’altra.

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