Un condomino può fare le pulizie nello stabile?
Un condomino può fare le pulizie nello stabile?
Quesito:
Buongiorno
volevo sapere se è possibile affidare il lavoro di pulizia delle scale condominiale ad un condomino ed eventualmente in che modo (pagamenti ect.)
Grazie
ESPERTO ANAPIC RISPONDE:
La risposta si divide in due casi:
1) L’assemblea delibera l’affidamento del servizio ad una ditta esterna per la pulizia delle parti comuni.
(una volta che l’amministratore abbia presentato il rendiconto annuale all’assemblea dei partecipanti e questa lo abbia approvato, nell’esercizio dei suoi poteri discrezionali afferenti alla gestione delle parti comuni, al condomino dissenziente non resta che impugnare la delibera per ragioni di mera legittimità
2) Si decide per il fai da te, ossia per la pulizia a turni da parte del singolo condomino.
(questa modalità di effettuazione delle pulizie deve trovare d’accordo l’intera assemblea)
il caso del singolo condomino che viene incaricato di fare le pulizie rientra nel primo caso. Pertanto, il condomino si configurerebbe come fornitore esterno di un servizio per il quale va richiesta la medesima documentazione di un qualsiasi lavoratore autonomo (Allegato XVII D.Lgs 81/08). L’incarico andrà formalizzato con un contratto e i pagamenti effettuati come previsto dalla legge.