Infrazioni al regolamento di condominio, che fare?
Infrazioni al regolamento di condominio, che fare?
Buongiorno, se un condomino non rispetta il regolamento condominiale e continua a parcheggiare la sua 2° auto all’interno del condominio nonostante i continui richiami per iscritto , che è vietato come da regolamento, cosa posso fare? Come posso agire? Grazie
Esperto ANAPIC risponde:
Il tema delle infrazioni al regolamento condominiale è sempre delicato e “spinoso”.
Non fosse altro per la difficoltà della prova. Non è, infatti, agevole dimostrare la violazione del regolamento né la sua natura non occasionale.
Ai sensi dell’art. 70 disp. att. cod. civ., tali infrazioni possono essere sanzionate con una multa fino a € 200,00 e, in caso di recidiva, fino a € 800,00.
La decisione è adottata dall’assemblea con la doppia maggioranza del 50% + 1 degli intervenuti in assemblea e 500/1.000.
Perché tale delibera possa essere adottata, tuttavia, è necessario che il regolamento, di natura contrattuale, contenga la previsione di questa facoltà dell’assemblea.
La norma non lo dice espressamente, ma questa sembra essere l’interpretazione più logica e ragionevole.
Se il regolamento non prevede nulla, l’assemblea dei condomini può integrarlo, ma con decisione adottata all’unanimità.