Intervento di manutenzione impianto comune, chi paga?
Interventi di manutenzione degli impianti.
Buongiorno, ho un quesito da sottoporvi:
Gli interventi manutentivi sui radiatori dei singoli appartamenti, necessari a garantire il buon funzionamento degli impianti, chi deve pagarli? Preciso che il malfunzionamento è dovuto all’accumulo dei gas di scarico.
ESPERTO ANAPIC RISPONDE:
Nel caso di specie l’intervento è a carico del condominio. Anche se i termosifoni sono di proprietà privata, il condominio è tenuto a controllare il loro funzionamento e a farsi carico degli eventuali interventi di riparazione riguardo alle valvole di sfiato. Impianti e servizi devono assicurare la stessa prestazione a tutti i condomini.
Con riferimento alla sentenza n. 19616/2012 si precisa che il condominio è tenuto a garantire il corretto funzionamento dell’impianto comune. Un condomino non può assumersi l’onere di effettuare interventi all’impianto condominiale per renderlo funzionante.