Di seguito il programma didattico relativo al Corso di Amministratore di Condominio ANAPIC:
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- Presentazione del Corso
- Illustrazione dei Servizi Offerti
- Consegna Materiale Didattico
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INQUADRAMENTO LEGALE:
- L’amministratore, inquadramento normativo(nomina, conferma in carica e retribuzione)
- Documenti e requisiti dell’Amministratore condominiale
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese
- Esecuzione degli atti conservativi inerenti le parti comuni
- Rapporti dell’amministratore con i Condomini
- Rapporti dell’amministratore con i terzi
- Cessazione , revoca e dimissioni dell’amministratore
- Responsabilità contrattuale
- Responsabilità extra-contrattuale
- Limiti della responsabilità
- Cenni responsabilità penale
- Altre responsabilità dell’amministratore
- Assunzione portiere (brevi cenni e riferimenti normativi)
- Decoro architettonico, lastrico solare, innovazioni
- Furti. Responsabilità per opere abusive
- Danni in genere (causati da terzi, da maltempo etc.)
- Introduzione alla videosorveglianza
- L’assemblea di Condominio
- Costituzione dell’assemblea e interventi per delega
- Assemblea ordinaria e straordinaria
- Convocazione dell’assemblea
- L’amministratore e l’assemblea di Condominio
- Svolgimento dell’assemblea
- Maggioranze necessarie per le delibere
- Poteri dell’assemblea, le delibere annullabili e nulle
- Il verbale dell’assemblea
- Esecuzione delle delibere
- Breve cenno sulla nozione di Condominio
- Le parti comuni
- Definizione ed individuazione
- La legge e i regolamenti di Condominio
- Differenza tra regolamento Assembleare e Contrattuale(tipologia dei regolamenti)
- Norme di legge sul Condominio e sulla Comunione
- Formazione del Regolamento per un condominio che ne è sprovvisto
- Domande e casi pratici se ve ne sono
INQUADRAMENTO FISCALE:
- Regolamentazione fiscale del Professionista
- Preventivo
- Consuntivo
- Preventivo annuale delle spese
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese
- Il rendiconto della gestione
- Quadro AC
- Iva
- Albo fornitori
- Mod.770
- IRAP
- Le Società e gli adempimenti fiscali nell’amministrazione
- Ripartizione delle spese
- Documentazione fiscale dell’amministratore gli adempimenti
- Criteri di ripartizione
- Le tabelle millesimali e le nuove norme
- Lezione pratica ed esercitazione
- Assicurazione
INQUADRAMENTO TECNICO:
- Sicurezza e adeguamenti normativi
- Piano Sicurezza
- Adempimenti obbligatori dell’Amministratore
- Videosorveglianza
- Antincendio e prevenzione incendi
- Impianti nel Condominio
- Obblighi e verifiche
- Certificazioni
- Accenni alla figura RSPP
- Altri (riscaldamento, impianti idrici norme e verifiche etc. etc)
SUPPORTI PER GLI AMMINISTRATORI:
- L’associazione e le consulenze dei Professionisti
- I servizi e le convenzioni
- I testi
- Il software
- Le banche dati
- Esercitazioni in aula e verifiche
- Questionario
ESAME FINALE ALLA PRESENZA DELLA COMMISSIONE ANAPIC
RILASCIO ATTESTATO TIMBRO E BADGE PERSONALIZZATO CON CONSEGNA A DOMICILIO