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Cassazione II civile del 30.04.2012, n. 6624
Fioriere parti non comuni, a carico del singolo. Cassazione II civile del 30.04.2012, n. 6624 Svolgimento del processo A.M.C. , con atto notificato in data 16.7.97 conveniva in giudizio avanti al tribunale di Roma, il Condominio di via degli (…) e, premesso di essere proprietaria dell’appartamento posto all’ultimo piano dell’edifico 1 scala A, con annesso…
DetailsRipartizione delle spese (box) ESPERTO ANAPIC RISPONDE:
Il proprietario di un box che ha accesso da un altro ingresso del Condominio e non da quello della portineria, che non ha immobile di proprietà nello stabile, è tenuto ugualmente a pagare le spese relative al Condominio in cui possiede il box? IL NOSTRO ESPERTO RISPONDE: Per rispondere al quesito, bisogna innanzitutto fare riferimento…
DetailsSPESE PER LA RIPARAZIONE DEL TETTO: ESPERTO ANAPIC RISPONDE
Richiedo una vs consulenza per un problema di un condominio: Questo condominio ha 3/4 appartamenti, non è presente l’amministratore condominiale e un solo proprietario lo vuole, cioè quello dell’ultimo piano che ha un appartamento mansardato che presenta problemi di infiltrazioni d’acqua dal tetto. Gli altri condomini non vogliono pagare la riparazione del tetto. come si…
DetailsAmministratore affigge i nomi dei condomini morosi? E’ diffamazione
Cassazione penale , sez. V, sentenza 29.01.2013 n° 4364 Nella sentenza n. 4364/2013 la Suprema Corte di Cassazione conferma la sussistenza del reato di diffamazione, previsto dall’articolo 595 c.p., nel comportamento tenuto da un amministratore di condominio che affigge un avviso di imminente distacco della fornitura idrica , a seguito della presunta “persistenza del debito”…
DetailsCassazione Civile, Sez. II, 23 Febbraio 2012, n.2742
Il costruttore non ha l’onere della formazione del regolamento.In tema di condominio negli edifici, l’art. 1138 c.c, il quale stabilisce che, quando il numero dei condominiè superiore a dieci, deve essere formato un regolamento per disciplinare l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, pone tale obbligo a carico dei singoli condomini e non…
Detailsart. 68 disp.att. c.c
Ove non precisato dal titolo ai sensi dell’articolo 1118, per gli effetti indicati dagli articoli 1123,1124, 1126 e 1136 del codice, il valore proporzionale di ciascuna unità immobiliare è espresso in millesimi in apposita tabella allegata al regolamento di Condominio. Nell’accertamento dei valori di cui al primo comma non si tiene conto del canone locatizio,…
DetailsDecreto legislativo: 4 marzo 2010, n. 28
DECRETO LEGISLATIVO mediaconciliazione DECRETO LEGISLATIVO 4 marzo 2010, n. 28 Attuazione dell’articolo 60 della legge 18 giugno 2009, n. 69, in materia di mediazione finalizzata alla conciliazione delle controversie civili e commerciali. (10G0050) (GU n. 53 del 5-3-2010) NOTA: in giallo le parti che erano state espunte a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 272/2012…
DetailsSopraelevazione
L’art. 1127 c.c (“Costruzione sopra ultimo piano dell’edificio”) stabilisce che: “Il proprietario dell’ultimo piano può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è proprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell’edificio non lo consentono. I condomini possono…
DetailsCassazione Civile,Sez. III, 30 Ottobre 2012,n.18660
Prorogatio, fondamento, Ambito di applicazione In tema di condominio negli edifici,la prorogatio imperii dell’Amministratore, che trova fondamento nella presunzione di conformità alla volontà dei condomini e nell’interesse del condominio alla continuità dell’amministrazione,si applica in ogni caso in cui il condominio rimanga privo dell’opera dell’amministratore e, quindi,non solo nelle ipotesi di scadenza di cui all’art.1129, comma…
DetailsSpeciale Riforma: Animali domestici e riscaldamento autonomo
Nessun regolamento condominiale, con la nuova legge, può vietare di tenere in casa animali domestici. Annullato il divieto, sono sempre valide le disposizioni ministeriali: – utilizzare il guinzaglio nelle parti comuni – non devono turbare la quiete dello stabile, non devono procare rumori molesti o emanare odori sgradevoli, pena l’allontanamento. Riscaldamento: Chi vuole staccarsi dall’impianto…
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