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Novita’ detrazioni fiscali DL 63/2013
È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale l’atteso Decreto-Legge 63/2013 per le misure energetiche nell’edilizia. Tra le novità contenute nel provvedimento, la proroga delle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica e la ristrutturazione degli edifici: La detrazione fiscale per la riqualificazione energetica sale dal 55% al 65% e varrà fino alla fine del 2013 per i…
DetailsAssemblea, disciplina dell’uso delle cose comuni- Poteri dell’assemblea.
Cassazione civile, Sez.II gennaio 2012, n.144 Le attribuzioni dell’Assemblea condominiale, riguardano l’intera gestione delle cose, dei servizi e degli impianti comuni, che avviene in modo dinamico e che non potrebbe essere soddisfatta dal modello della autonomia negoziale, in quanto la volontà contraria di un solo partecipante sarebbe sufficiente a impedire ogni decisione. Rientra quindi nei…
DetailsAssicurazioni, obbligatoria per gli amministratori dopo la riforma del condominio
Assicurazioni, dal 18 giugno diventerà obbligatoria la copertura assicurativa per gli amministratori dopo la riforma del condominio approvata il 20 novembre scorso e pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale sotto la denominazione “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”. L’intento è rendere il più possibile trasparente e professionale la figura dell’amministratore di condominio. La nomina dell’amministratore è…
DetailsIl distacco riscaldamento centralizzato
Il distacco riscaldamento centralizzato è possibile grazie alla Riforma del Condominio approvata dalla commissione Giustizia del Senato il 20 novembre 2012. Si prevede che il testo entrerà in vigore a giugno 2013, dopo sei mesi dalla sua imminente pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.
DetailsRiparazioni urgenti anticipate dal singolo condomino: Cass. 9765 del 2012
Fatto e diritto Ritenuto che con atto di citazione notificato il 21 luglio 1994 M..L. , proprietaria di unita’ immobiliari in un edificio in condominio con M.R..O. , conveniva quest’ultima in giudizio dinanzi al Tribunale di Trani, chiedendone la condanna al pagamento della somma di L. 1.400.000, oltre IVA, per la spesa occorsa per la…
DetailsCanna fumaria e immissioni con vento: Cassazione Civile sez. II del 6 settembre 2011 n. 18262
Svolgimento del processo C.M. e Sempronio , quali comproprietari dell’immobile sito in (…), convenivano in giudizio, innanzi al Giudice di Pace di …, i coniugi Tizio ed Caio , lamentando immissioni di fumo nell’immobile stesso, provenienti dalla canna fumaria dell’appartamento di questi ultimi; chiedevano, quindi, la condanna alla eliminazione delle immissioni in quanto eccedenti il…
DetailsSpeciale Riforma del Condominio:
A Giugno aperte le iscrizioni per Amministratori con lo scopo di approfondire i temi attinenti l’imminente entrata in vigore della Riforma del Condominio.
DetailsAssemblea
Per facilitare le decisioni si abbassano i quorum per la validità dell’assemblea e delle sue delibere:• per la costituzione in 1a convocazione: 50% + 1 dei condomini e 2/3 dei millesimi; • per la costituzione in 2a convocazione (quella effettiva): 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi; • per le delibere (sempre in 2a convocazione):…
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