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Consiglio Condominiale
Se il condominio ha più di 11 unità immobiliari può nominare un consiglio di condominio di 3 membri con funzioni consultive e di controllo sull’operato dell’amministratore.
DetailsSolidarietà dei condòmini nelle spese.
Vincolo di solidarietà dei condòmini verso i terzi, sussidiario rispetto alla preventiva escussione dei morosi. Comunicazione dei morosi ai fornitori creditori. Obbligo di solidarietà nelle spese tra nudo proprietario e usufruttuario.
DetailsL’installazione di telecamere nel parcheggio condominiale, senza il preventivo consenso degli altri proprietari, non costituisce violazione della privacy.
Di recente la Cassazione [1] ha dato ragione a un condomino che, in seguito a continui furti, aveva installato nel parcheggio condominiale un impianto di videosorveglianza, chiedendo successivamente agli altri condomini il rimborso delle spese. Secondo la Corte, l’installazione di una telecamera di controllo non mette a rischio la privacy dei condomini quando sia puntata…
DetailsTabelle millesimali: la revisione può avvenire anche a maggioranza (Cass. n. 11387/2013)
Tabelle millesimali: la revisione può avvenire anche a maggioranza (Cass. n. 11387/2013) Corte di Cassazione Civile n. 11387/2013 sez. II del 13/5/2013 Presidente: Triola Svolgimento del processo E.P., con atto di citazione notificato in data 16.7.04, proponeva opposizione al decreto ing. n. 20473/04 con il quale le era stato ingiunto il pagamento di oneri condominiali…
DetailsProvvedimento in materia di videosorveglianza
Provvedimento in materia di videosorveglianza – 8 aprile 2010 [1712680]
DetailsMorosità
Nei confronti dei condòmini in ritardo col pagamento delle spese condominiali, dopo 6 mesi dal rendiconto in cui risulta la morosità, l’amministratore ha l’obbligo di richiedere il decreto ingiuntivo, salvo dispensa assembleare.
DetailsAssemblea Condominiale
Per facilitare le decisioni si abbassano i quorum per la validità dell’assemblea e delle sue delibere: • per la costituzione in 1a convocazione: 50% + 1 dei condomini e 2/3 dei millesimi; • per la costituzione in 2a convocazione (quella effettiva): 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi; • per le delibere (sempre in…
DetailsConto Corrente
Tutte le entrate e le uscite del condominio devono passare su un conto corrente bancario intestato al condominio.
DetailsRiforma: Adempimenti fiscali dell’Amministratore
Adempimenti fiscali dell’Amministratore: L’articolo 10 integra la formulazione dell’articolo 1130 c.c., in materia di attribuzioni dell’amministratore articolando gli obblighi già previsti dal codice e introducendone di nuovi con finalità di controllo dell’operato dell’amministratore. Come novità, si segnalano la ”esplicita” previsione delle seguenti attribuzioni dell’amministratore: – esecuzione degli adempimenti fiscali. Si tratta dell’obbligo di tenuta della…
DetailsRiforma del Condominio: Legge n. 220/12-pubblicata in G.U.n.293 del 17-12-2012-Tenuta Registro Anagrafe Condominiale
Il nuovo art. 1130 del c.c, integralmente sostituito dalla L. n. 220 /2012. prevede, fra gli altri, che l’Amministratore deve curare la tenuta del REGISTRO di ANAGRAFE CONDOMINIALE, contenendo le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e personali di godimento (inquilini, comodatari,e simili), comprensive del codice fiscale e della residenza o…
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