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Opere abusive e nullità della delibera condominiale.
Opere abusive e nullità della delibera condominiale. E’ possibile che un’opera abusiva sia deliberata dalla collettività condominiale. Ad es. la trasformazione dei locali sottotetti in vani abitabili, con autorizzazione e collegamento ai servizi primari comuni (acqua, luce, gas, scarichi fognari etc.); Nel caso di specie, la delibera condominiale adottata determina un illecito edilizio, in violazione…
DetailsFASCICOLO DEL FABBRICATO PER GLI EDIFICI
FASCICOLO DEL FABBRICATO PER GLI EDIFICI Dopo le ultime vicende di cronaca del 24 agosto u.s, causate dal terremoto ad Amatrice e zone limitrofi , il Governo ha deciso di avviare un Piano di Prevenzione del rischio sismico, che prevede per ciascun edificio un fascicolo del fabbricato, contenente tutte le informazioni necessarie che riguardano la…
DetailsConvenzione con HLIGHTS SOLUTIONS
Stipulata convenzione tra ANAPIC e la società HLIGHTS SOLUTION specializzata nella riqualificazione degli impianti di illuminazione . Hlights Solution non si pone come obiettivo la sola vendita, ma vuole fornire un servizio razionale ed indipendente, una vera e propria consulenza, su tutti gli aspetti riguardanti l’illuminazione, che vengono di volta in volta sviluppati in modo…
DetailsCalcolo delle tabelle millesimali e pertinenze private
Calcolo delle tabelle millesimali e pertinenze private La corte di Cassazione con sentenza n. 16644 del 27 luglio 2007 ha stabilito che nel calcolo delle tabelle millesimali si deve tener conto delle pertinenze private ( ad es. giardini privati, autorimesse,cantine private). Tale principio è valido qualora le tabelle non siano state approvate con regolamento condominiale.
DetailsTrib. Genova 14.05.2015 n. 1507-Distacco impianto riscaldamento centralizzato
Trib. Genova 14.05.2015 n. 1507-Distacco impianto riscaldamento centralizzato In materia condominiale, il singolo condomino può rinunciare all’uso del riscaldamento centralizzato e distaccare le diramazioni della sua unità immobiliare dall’impianto termico comune, prescindendo dall’autorizzazione od approvazione degli altri condomini e, fermo , il suo obbligo al pagamento delle spese per la conservazione dell’impianto, è tenuto a…
DetailsVendita appartamento e spese condominiali pregresse, chi paga?
Vendita appartamento e spese condominiali pregresse, chi paga? Per la riscossione delle spese condominiali pregresse, l’amministratore è tenuto a richiedere il pagamento all’acquirente. Sent. 1548/2013 In caso di subentro l’acquirente è solidalmente tenuto al pagamento per il biennio indipendentemente dagli accordi stabiliti nel contratto di vendita, l’articolo 63 disposizioni attuative prevede la solidarietà tra il…
DetailsTrasformazione posti auto in box, autorizzazione e delibera.
Trasformazione posti auto in box, autorizzazione e delibera. Buongiorno, con la presente vorrei sottoporvi un quesito. Condominio con posti auto pertinenti alle unità immobiliari (ogni unità immobiliari ha un posto auto), una parte di condomini vorrebbe chiudere i posti auto in box. Nel regolamento condominiale di tipo contrattuale riporta si il seguente vincolo: “art….
DetailsRegistri antincendio del condominio
Registri antincendio del condominio Quesito: In merito ai “registri di controllo / fascicolo” impianti nei condomini: Ho richiesto ai manutentori degli estintori / Porte Rei e degli ascensori copia del registro controlli e relativo fascicolo ma mi hanno comunicato quanto segue: “In merito al Registro delle attrezzature antincendio, noi forniamo un registro ( come quello…
DetailsAntenna parabolica e rimozione
Antenna parabolica e rimozione Quesito: Buongiorno vorrei porre il seguente quesito: In un condominio senza consenso dell’assemblea condominiale, è stata installata da un condominio, l’antenna parabolica in facciata, però lato interno (affaccia sui box e non strada). E’ possibile far rimuovere la suddetta antenna e in che maniera, oppure il condominio può procedere a mantenerla?…
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