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Fondo morosità condomini
Fondo morosità condomini Quesito Buonasera, il fondo morosità deliberato dall’assemblea deve essere suddiviso fra i condomini non morosi in base ai loro millesimi di proprietà oppure in rate uguali per tutti? ESPERTO ANAPIC RISPONDE: “La riforma non ha espressamente previsto la possibilità di costituire un fondo cassa per far fronte ai problemi di liquidità determinati…
DetailsRecupero crediti e tutela della Privacy-vademecum pubblicato dal Garante della Privacy
Recupero crediti e tutela della Privacy-vademecum pubblicato dal Garante della Privacy E’ stato pubblicato dal Garante della Privacy il Vademecum per il recupero dei crediti ed il corretto trattamento dei dati. Fonte: Garante della Privacy Privacy+e+recupero+crediti+-+Il+Vademecum
DetailsRipartizione spese per lavori di contabilizzazione del calore nel condominio
Ripartizione spese per lavori di contabilizzazione del calore nel condominio Quesito Buongiorno, sono gentilmente a chiederVi una consulenza: a)in un condominio dobbiamo fare lavori per contabilizzazione calore e progetto per Uni 10200. Il progettista professionista fattura tutto alla Ditta che esegue la contabilizzazione, la quale fattura il tutto al condominio, progetto compreso, con iva calcolata al…
DetailsDivisorio tra appartamenti contigui
Divisorio tra appartamenti contigui quesito Due appartamenti con giardino confinanti all’interno di un condominio, sono divisi da una rete metallica , uno dei due proprietari ha deciso senza alcun parere dei condomini ne dell’amm.re , di affiancare alla rete metallica un divisorio di legno a sue spese . Vorrei sapere se era possibile fare tutto…
DetailsUn condomino può fare le pulizie nello stabile?
Un condomino può fare le pulizie nello stabile? Quesito: Buongiorno volevo sapere se è possibile affidare il lavoro di pulizia delle scale condominiale ad un condomino ed eventualmente in che modo (pagamenti ect.) Grazie ESPERTO ANAPIC RISPONDE: La risposta si divide in due casi: 1) L’assemblea delibera l’affidamento del servizio ad una ditta esterna per…
DetailsAmianto nel condominio, cosa deve fare amministratore
Amianto nel condominio, cosa deve fare amministratore L’amianto costa poco, resiste al calore (fino a 500 gradi) e alla trazione, e un ottimo isolante termico, acustico ed elettrico. Grazie a queste virtù l’amianto ebbe un grande successo commerciale e, soprattutto a partire dagli anni ’70, in Italia lo si è usato dappertutto. Dagli edifici pubblici…
DetailsRifacimento guaina boxes, ripristino giardino, lastrico solare, ripartizione spese
Rifacimento guaina boxes, ripristino giardino, lastrico solare, ripartizione spese Buongiorno, ho 2 domande da sottoporre al Vostro esperto: 1. dovrei fare un riparto per un rifacimento della copertura box con guaina e autobloccanti e ripristino giardino . Devo ripartirlo secondo il criterio 1/3 proprietari box e 2/3 per millesimi di proprietà? oppure a tutti i…
DetailsLastrico- solare -ripartizione -spese
Lastrico solare ripartizione spese: Quesito: Buongiorno, vorrei sottoporre il seguente quesito: lastrico solare di proprietà condominiale, per un vizio di pendenze si accumula acqua a ridosso dei lucernari, causando infiltrazione nell’appartamento sotto stante. Per il rifacimento degli stessi lucernari il riparto deve essere fatto secondo il criterio 1/3 al proprietario sotto stante e 2/3 al…
DetailsGaranzie per gli appalti condominiali
L’amministratore può chiedere che sia inserita nel contratto di appalto una clausola di garanzia per rovina e difetti di cose immobili ex art. 1669 c.c.
DetailsCortile adibito a parcheggio-Sentenza 7459/sezione seconda civile del 14/04/2015
Cortile adibito a parcheggio-Sentenza 7459/sezione seconda civile del 14/04/2015 Trasformare un’area comune come il cortile in un parcheggio condominiale costituisce innovazione. La giurisprudenza di legittimità ha ritenuto che una simile determinazione spetti all’assemblea dei condomini, e debba, in ottemperanza alle previsioni contenute dalla Legge Tognoli, essere adottata con un quorum deliberativo pari a cinquecento millesimi.
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