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Il portiere di uno stabile si configura come dipendente, a tutti gli effetti,del condominio.
Il portiere di uno stabile si configura come dipendente, a tutti gli effetti,del condominio.
DetailsRevoca e nomina Amministratore di Condominio
Revoca e nomina Amministratore di Condominio Quesito: Avrei il seguente quesito da sottoporre alla Vs cortese attenzione : L’Amministratore di condominio ha dato le dimissioni ( mettendolo a verbale) in seguito alle insistenti richieste di spiegazioni sulle spese generali indicate a Bilancio ( in questo caso consuntivo 2015) L’assemblea è stata sciolta perché l’amministratore non…
DetailsConto corrente condominiale
Conto corrente condominiale L’apertura del conto corrente condominiale è obbligatorio, così come disposto dall’art. 1129 c.c. comma 7, per consentire maggiore chiarezza e tracciabilità nella gestione condominiale. Il Legislatore ha disciplinato quest’obbligo in maniera severa, imponendo la sua apertura e la sua utilizzazione per qualunque movimentazione di denaro riferibile al condominio. La norma prevede che…
DetailsRendiconto condominiale
Rendiconto condominiale Quesito Buongiorno, chiedo gentilmente una delucidazione in merito alla chiusura d’esercizio di un condominio, in particolare vorrei sapere se nel rendiconto vanno indicate le spese ufficialmente pagate oppure anche quelle emesse e non ancora pagate ? Altra ipotesi relativa alle bollette di luce e gas: vanno registrate anche le bollette ricevute successivamente alla…
DetailsAcquisto immobile e verifica impianti
Acquisto immobile e verifica impianti Quesito Spettabile Anapic, a breve entrerò in possesso, dopo il rogito, di un appartamento posto al 7° piano di un immobile di nuova costruzione. Vorrei sapere se ho il diritto, una volta proprietario, a che gli ascensori, attualmente disattivati in quanto l’impresa non ha ancora comunicato il fine lavori all’ufficio…
DetailsCPI SOSTITUITO DA SCIA ANTINCENDIO
CPI SOSTITUITO DA SCIA ANTINCENDIO QUESITO Buongiorno, ho delle domande in merito al CPI: a) nelle more del CPI, posso utilizzare l’autorimessa? b) se l’amministratore di condominio non richiede CPI, posso io come singolo richiederlo e rivalermi sul condominio? Cordialmente ESPERTO ANAPIC RISPONDE: 1) Premettendo che ora il CPI è stato sostituito dalla SCIA antincendio…
DetailsPagamento spese pregresse in caso di vendita appartamento
Pagamento spese pregresse in caso di vendita appartamento Per la riscossione delle spese pregresse, l’amministratore è tenuto a richiedere il pagamento all’acquirente Sent. 1548/2013 In caso di subentro l’acquirente è solidalmente tenuto al pagamento per il biennio indipendentemente dagli accordi stabiliti nel contratto di vendita, l’articolo 63 disposizioni attuative prevede la solidarietà tra il precedente…
DetailsDetrazioni fiscali
Detrazioni fiscali Quesito: Buongiorno, sono gentilmente a chiedere delucidazioni su quanto sotto indicato: 1° caso –se in un condominio si effettuano lavori di ristrutturazione e quindi con detrazione fiscale, e lo stabile è adibito parte a residenziale e parte a negozi e/o uffici come si comporta l’amministratore? Spetta la detrazione fiscale? In che misura? Come…
DetailsRegolamento e ripartizione spese condominiali
Regolamento e ripartizione spese condominiali REGOLAMENTO E RIPARTIZIONE SPESE CONDOMINIALI Sul regolamento di condominio art. 5 c’è scritto quanto segue: In deroga all’art. 1123 c.c, si conviene che la società venditrice degli app.ti, superati i 3 anni di gestione, (dove veniva esonerata dalle spese condominiali per gli app.ti sfitti o invenduti), pagherà in misura ridotta…
DetailsTabelle millesimali
Tabelle millesimali- Buongiorno, vorrei porre il seguente quesito: ” Amministro un condominio costruito intorno agli anni 60, abbiamo sempre seguito il criterio di riparto secondo le tabelle millesimali passate dal precedente amm.re, ad oggi mi si presenta un condomino (in quanto deve vendere), che mi fa notare che la tabella millesimale della sola proprietà generale…
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