Author archive: Staff
La nuda proprietà nel condominio
Spesso nei condomini può accadere che sulla medesima unità abitativa coesistano i diritti di (nuda) proprietà e di usufrutto.Il nudo proprietario è chi ha il diritto di proprietà su un immobile, ma non il diritto di goderne l’uso. L’usufruttario è chi, una volta ceduta la nuda proprietà di un immobile, ha il diritto di goderne…
DetailsConto corrente condominio obbligo
Conto corrente condominio obbligo L’amministratore di condominio deve aprire uno specifico conto corrente per il condominio; un conto corrente per ogni singolo condominio amministrato. La mancata adozione di un conto corrente specifico è una irregolarità di gestione grave da comportare la revoca dell’amministratore. Nell’art. 1129 c.c. (nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore) è espressamente evidenziata l’obbligatorietà…
DetailsCass., sez. II Civile, 4 maggio 2015, n. 8857
2015.05.04-8857 Cass., sez. II Civile, 4 maggio 2015, n. 8857 La Cassazione civile, sez. II, con sentenza del 4 maggio 2015, n. 8857 ha stabilito che l’uso della cosa comune possa essere più intenso per il singolo condomino anche estrinsecandosi in un limitato uso esclusivo della medesima: ciò in quanto l’utilizzo in oggetto va rapportato…
DetailsCanna fumaria in condominio e sbocco sul tetto comune
Canna fumaria in condominio e sbocco sul tetto comune Non di rado nell’ambito condominiale sorgono problemi sui fumi prodotti dalle singole unità abitative, come ad esempio quelli generati da stufe a pellet e simili. Questi fumi, quando sono convogliati all’esterno, vanno sicuramente incanalati in canne fumarie. Il problema che ci si pone è dove queste…
DetailsRipartizione spese lavori manutenzione nel condominio
Ripartizione spese lavori manutenzione nel condominio Quesito Buongiorno, una palazzina dove sono proprietarie solo 2 sorelle, una delle 2 ha i 2/3 degli appartamenti e negozi, la proprietaria con i 2/3, è disposta ad effettuare dei lavori per la manutenzione dell’edificio, ed è disposta ad incontrarsi per discutere e verbalizzare la spesa da sostenere e…
DetailsAmministratore di condominio e tutela dei dati personali dei condomini.
Amministratore di condominio e tutela dei dati personali dei condomini L’amministratore deve sempre adottare misure particolari per garantire la tutela dei dati raccolti nell’anagrafe condominiale. Garante per la protezione dei dati personali, Privacy e condominio 10-10-2013 “Per prevenire illecite comunicazioni e diffusioni di dati personali, l’amministratore deve conservare la documentazione,sia cartacea, sia in formato elettronico(…
DetailsSpese condominiali-cambio titolarità dell’immobile
Spese condominiali-cambio titolarità dell’immobile Art. 63 disp.att. c.c. prevede che “ chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente.” (Cass. sent. 27 febbraio 2012, n. 2979). “ la responsabilità solidale dell’acquirente per il pagamento dei contributi dovuti al condominio…
DetailsCassazione civile , sez. II, sentenza 20.11.2014 n° 24707
Cassazione civile , sez. II, sentenza 20.11.2014 n° 24707 La sentenza della Cassazione in oggetto, stabilisce che un affittacamere in condominio è ammesso se non cambia le destinazioni d’uso;
Details