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Problemi di impermeabilizzazione dell’edificio
Problemi di impermeabilizzazione dell’edificio Parlando in via generale, secondo la giurisprudenza, rientrano nella casistica dell’articolo 1669 c.c. i difetti di impermeabilizzazione dell’edificio o mancata impermeabilizzazione delle pareti. Secondo i Giudici, “la presenza di umidità negli appartamenti dei singoli condomini, conseguente a inadeguata coibentazione delle strutture perimetrali dell’edificio, costituisce, laddove ne venga compromessa in modo notevole…
Detailsspese condominiali ripartizione
Spese condominiali ripartizione- L’art.1123 c.c. dispone che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio, per la prestazione e la fruibilità dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione. Se si…
DetailsObblighi amministratore di condominio
Obblighi amministratore di Condominio Tra gli obblighi che incombono sull’amministratore, per conto della proprietà, nella gestione dell’ascensore, vi è quello di sottoporre l’impianto a verifica periodica ogni due anni (art. 13 D.P.R. 162/99). La legge dispone che “Il proprietario o il suo legale rappresentante forniscono i mezzi e gli aiuti indispensabili perché siano eseguite le…
DetailsResponsabilità penale amministratore di condominio sentenza
Responsabilità penale amministratore di condominio sentenza L’amministratore del condominio non risponde delle lesioni riportate dal condomino scivolato lungo la rampa d’accesso al garage per via della formazione di una «pozza d’acqua» in corrispondenza di una griglia di deflusso, se dimostrata di aver effettuato la manutenzione ordinaria. Lo ha stabilito la Corte di cassazione, sentenza 14000/2015,…
DetailsMulte per infrazioni al regolamento di condominio
Multe per infrazioni al regolamento di condominio Per le infrazioni al regolamento di condominio l’art. 70 D.A c.c. dispone , che puo’ essere stabilito a titolo di sanzione , il pagamento di una somma fino ad euro 200 e , in caso di recidiva , fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo…
DetailsGiardino in uso esclusivo quesito
Giardino in uso esclusivo quesito Avrei bisogno un chiarimento. Un Condominio da me amministrato, composto da 27 appartamenti di cui 7 a piano terra con appezzamento di giardino in uso esclusivo. Due di questi giardini confinano con altro condominio dotati di muretto e recinzione di loro proprietà. Questi giardini siti nel condominio da me amministrato…
DetailsRipartizione spese canne fumarie condominiali,quesito
Ripartizione spese canne fumarie condominiali Nel mio condominio io abito all’ultimo piano ed siamo dotati di impianto di riscaldamento autonomo. Le canne fumarie non sono mai state a norma e sono insufficienti a coprire il fabbisogno della colonna: quando ho acquistato casa nel 1999 chiesi al condominio ed ottenni autorizzazione ad effettuare lo scarico dei…
DetailsTrasmissione dati su morosità condominiale
Trasmissione dati su morosità condominiale In particolare, nel bilanciamento tra gli opposti interessi di gestione trasparente del condominio e di tutela della riservatezza dei singoli condomini, la Corte di Cassazione ha avuto modo di affermare che “In qualsiasi momento, ciascun condomino può chiedere all’amministratore di fornirgli un prospetto in cui siano indicati i criteri di…
DetailsCompravendita immobile nuova costruzione -quesito
Compravendita immobile nuova costruzione -quesito Spettabile Anapic, vi scrivo la presente per formularvi i seguenti quesiti. A breve entrerò in possesso, dopo il rogito, di un appartamento posto al 7° piano di un immobile di nuova costruzione. Vorrei sapere se ho il diritto, una volta proprietario, a che gli ascensori, attualmente disattivati in quanto l’impresa…
DetailsAdempimenti amministratore di condominio
Adempimenti amministratore di condominio Nel novembre del 1998 il legislatore ha posto a carico degli amministratori di condominio l’obbligo annuale di comunicazione all’Anagrafe tributaria dell’ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio e dei dati identificativi dei relativi fornitori. Tale adempimento deve essere assolto mediante la compilazione di un apposito quadro, denominato “Quadro AC”, all’interno…
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