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Esperto ANAPIC risponde al quesito- tinteggiatura plafone
Esperto ANAPIC risponde al quesito- tinteggiatura plafone Nel condominio dove esercito la mia attività, l’aggetto di circa 1,5 mt della soletta del primo piano fa da riparo e da tetto ai negozi al piano terrai. Tre anni fa ho ristrutturato il negozio/ufficio, ho sostituito la vetrina e ho dato una rinfrescata di bianco al plafone…
DetailsRiconsegna della documentazione alla cessazione dell’incarico
Riconsegna della documentazione alla cessazione dell’incarico L’art. 1129 c.c., comma 8 sancisce l’obbligo dell’amministratore cessato dall’incarico di riconsegnare tutta la documentazione in suo possesso. Pertanto, alla scadenza l’amministratore è tenuto a restituire tutto ciò che ha ricevuto nell’esercizio del suo mandato per conto del condominio, quindi anche tutto ciò che ha in cassa e non…
DetailsAmministratore e verifica delle condutture idriche
Amministratore e verifica delle condutture idriche L’amministratore che è il titolare ed il responsabile della gestione dell’edificio, deve verificare l’efficienza delle condutture idriche e la salubrità dell’acqua. Anche se la circolare del Ministero della salute del 10 giugno 2004 puntualizzava che i controlli dell’acqua spettano all’ente gestore, tale obbligo permane in capo all’amministratore ai sensi…
DetailsMorosità condominiale
Morosità condominiale La sentenza della Cassazione n. 3636/2014 stabilisce che in caso di morosità verso un fornitore, il moroso non può versare direttamente la somma contestata al fornitore, ma attraverso l’amministratore che ha la rappresentanza del condominio ed è titolato a trattare con i fornitori.
DetailsMorosità nel condominio
Morosità nel condominio L’amministratore di condominio non può comunicare a soggetti esterni al condominio informazioni relative alle spese o alla morosità di qualche proprietario, salvo richiesta espressamente scritta. Nel caso di mancata richiesta non è possibile divulgare queste informazioni. Fonte: Garante per la protezione dei dati personali- Privacy e Condominio, 10.10.2013 “Il diritto alla trasparenza…
DetailsAmministrazione in regime di prorogatio imperii-quesito
Amministrazione in regime di prorogatio imperii-quesito Sono dimissionario in un condominio .. I presenti non hanno provveduto a nominare un altro amministratore, perché vorrebbero che ci ripensassi. Quindi, per questa gestione che volge ormai al termine, sto amministrando in regime di prorogatio imperii. Nell’imminente nuova assemblea ordinaria vorrei confermare, sempre in maniera irrevocabile, le mie…
DetailsQuesito- inerzia dell’amministratore
Buongiorno, Vorrei porre un quesito: in caso di perdite all’interno dei box, sul balcone e nell’appartamento, provenienti da parti comuni, nel caso in cui l’amministratore non si attivi a suddette riparazioni dopo un lasso di tempo di oltre 6 mesi e nonostante le continue richieste scritte del condomino tramite mail l’amministratore continui a non attivarsi,…
DetailsNomina del curatore speciale in mancanza dell’amministratore
Nomina del curatore speciale in mancanza dell’amministratore Art. 65 disp. att c.c. Quando per qualsiasi causa manca il legale rappresentante dei condomini, chi intende iniziare o proseguire una lite contro i partecipanti a un condominio può chiedere la nomina di un curatore speciale ai sensi dell’art. 80 del codice di procedura civile. Il curatore speciale…
DetailsUn condomino scrive-esperto Anapic risponde
Un condomino scrive-esperto Anapic risponde Spett.le Associazione ANAPIC Sottopongo i seguenti quesiti in attesa di Vostro riscontro: – nel mese di settembre l’amministratore ha autorizzato (dietro la raccolta firme maggioranza dei condomini) senza la delibera dell’assemblea l’apertura dalle 12 alle 14 di una sola porta dei ballatoi dove è ubicata la canna di caduta. Sino…
DetailsCass. Pen. Sez. IV, 1 febbraio2012, n. 10702
Cass. Pen. Sez. IV, 1 febbraio2012, n. 10702 Delega di funzioni- obblighi del datore di lavoro L’art. 16 del T.U sulla sicurezza disciplina la delega di funzioni in materia di sicurezza. Quest’ultima non è consentita per la valutazione dei rischi e l’elaborazione del documento sulla sicurezza, nonché per la designazione del responsabile del servizio di…
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