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Richiesta della documentazione all’amministratore da parte dei condomini
Richiesta della documentazione all’amministratore da parte dei condomini- L’amministratore non può sottrarsi dal fornire la documentazione richiesta dal condomino. Per la richiesta è sufficiente una comunicazione scritta come disposto dall’art. 1129 e 1130 del codice civile. Nel caso di omissione da parte dell’amministratore si potrà richiedere detta documentazione con una azione giudiziaria. E’ tuttavia da…
DetailsQuesito- inquadramento fiscale amministratore
Quesito- inquadramento fiscale amministratore L’amministratore di condominio ha un’iscrizione all’INPS come gestione separata o come IVS commercianti? E se è possibili attuare entrambe le forme previdenziali, quali sono i requisiti per l’una o per l’altra? Grazie Cordiali Saluti ESPERTO ANAPIC RISPONDE Essendo la professione di amministratore di condominio una professione che rientra nel lavoro autonomo,…
DetailsCassazione Civile,Sez. III, 30 Ottobre 2012,n.18660
Cassazione Civile,Sez. III, 30 Ottobre 2012,n.18660 Prorogatio, fondamento, Ambito di applicazione In tema di condominio negli edifici,la prorogatio imperii dell’Amministratore, che trova fondamento nella presunzione di conformità alla volontà dei condomini e nell’interesse del condominio alla continuità dell’amministrazione,si applica in ogni caso in cui il condominio rimanga privo dell’opera dell’amministratore e, quindi,non solo nelle ipotesi…
DetailsAnimali domestici negli edifici che cosa cambia con la Riforma
Animali domestici negli edifici che cosa cambia con la Riforma La nuova formulazione dell’art. 1138, ultimo comma, c.c. stabilisce che le parti comuni non sono più oggetto di divieto da parte degli animali domestici; i divieti sono illegittimi in quanto limitano il diritto di coabitazione con l’animale domestico. I regolamenti condominiali (contrattuali o assembleari),possono regolarne…
DetailsNews catasto
News Catasto- Approvato il D.lgs relativo alla determinazione del catasto. Il cambiamento prevede il calcolo delle rendite catastali in base ai metri quadrati anziché in base ai vani. Da evidenziare che, da quando è entrata in vigore la riforma del condominio, ciascun condomino è tenuto a comunicare i dati catastali all’amministratore, che provvederà ad inserire…
DetailsQuesito- modifica delle tabelle millesimali
Quesito- modifica delle tabelle millesimali Buongiorno, con la presente chiedo un vostro parere sul quesito richiestomi da un condomino: Nel 1996 ho acquistato una casetta in un condominio di 60 unità, con millesimi 8. La tabella è stata fatta verso il 1980. Successivamente al mio acquisto alcuni condomini hanno fatto qualche variazione. Nel 2005 era…
DetailsQuesito- modifica del regolamento condominiale
Quesito- modifica del regolamento condominiale Il regolamento del condominio (costruttore) in cui vivo come affittuario nel Comune di Milano vieta l’utilizzo delle proprie abitazioni per attività’ di B&B e affitta camere. In accordo con la mia proprietà avrei voluto chiedere all’amministratore e all’assemblea il cambiamento di tale norma, a cui lei sarebbe favorevole, ma il…
DetailsRevoca amministratore
Revoca Amministratore Trib. Messina, 15 Novembre 2011 Costituisce grave irregolarità, tale da determinare la revoca dell’incarico, il comportamento dell’amministratore che omette o trascura o ritarda per lungo tempo la presentazione del rendiconto della gestione, anche se limitatamente a singoli aspetti o settori o parti di essa (ad esempio, per consumi di acqua).
DetailsContabilizzatori di calore e ripartizione spese
Contabilizzatori di calore e ripartizione spese Spettabile Associazione Vi sottoponiamo il seguente quesito: A fronte di stabili che hanno proceduto a installare i contabilizzatori di calore, in base alla normativa, quali devono essere e per quali voci di spesa i criteri di riparto delle spese medesime. Il quesito origina dal fatto che, sembrerebbe, che sussistano…
DetailsRisparmio energetico
Risparmio energetico Un abbassamento della temperatura di soltanto un grado porta ad un risparmio sui costi di riscaldamento di circa il 7%.Nei condomini in cui è stato installato un sistema di contabilizzazione individuale con ripartitori dei costi, si è constatata una diminuzione media dei consumi di energia termica per il riscaldamento tra il 15% e…
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