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Pannelli fotovoltaici sul tetto e assemblea condominiale
Pannelli fotovoltaici sul tetto e assemblea condominiale Esperto ANAPIC : “Si segnala la recente sentenza del Tribunale di Milano n. 17707/14 in base alla quale è stata data applicazione al nuovo articolo 1122-bis c.c.. La suddetta sentenza ha stabilito che l’assemblea di condominio non può negare al condomino la possibilità di installare sul tetto dell’edificio…
DetailsRipartizione spese in caso di vendita dell’appartamento
Ripartizione spese in caso di vendita dell’appartamento Spesso è sorta una questione sulla ripartizione delle spese in caso di vendita dell’appartamento tra venditore e compratore. La Corte di Cassazione con sentenza del 17 maggio 1997 n. 4393 ha stabilito che si tiene conto dell’utilità delle opere le cui spese si riferiscono. La suprema Corte con…
DetailsLavori facciate- esperto spiega
Lavori facciate- esperto spiega I lavori di rifacimento conservativo delle facciate non possono essere considerati voluttuari e, quindi, la ripartizione dei costi spetta a tutti i condomini proporzionalmente ai millesimi di proprietà. I preventivi vengono presentati in assemblea per la decisione, anche perchè nulla vieta che alcuni possano essere presentati dagli stessi condomini. Prima dello…
DetailsQuesito in materia di deleghe assembleari
Quesito in materia di deleghe assembleari- Egregia Associazione Per quanto in oggetto …. Visto che poi in Assemblea c’è sempre qualche professore che deve dire la sua vorremmo vostra opinione in materia di deleghe Il quesito verte su aspetti che di recente sono stati portati alla nostra attenzione da condomino che desiderava avere ragione ”a…
DetailsQuesito- Fallimento impresa costruttrice.
Quesito- Fallimento impresa costruttrice. Nel caso di un nuovo condominio di venti appartamenti, venduti solo 5 i restanti sono ancora di proprietà dell’impresa, l’impresa fallisce quindi non paga più le spese condominiali chi paga ?? i cinque condomini? ESPERTO ANAPIC RISPONDE: Nel caso rappresentato le spese condominiali restano a carico dei condomini “solventi”,…
DetailsRipartizione spese
Ripartizione spese Buongiorno, vorrei un paio di chiarimenti : Quando ci sono dei costi per la sostituzione del custode che è in ferie, il costo di tale sostituzione è addebitabile agli inquilini? Se sì con quale norma? L’assicurazione RC del condominio è addebitabile dal proprietario all’inquilino? Se si con quale norma ed in che percentuale….
DetailsLavori facciata-quesito-esperto ANAPIC risponde
Lavori facciata-quesito-esperto ANAPIC risponde Una volta deliberato il fondo speciale secondo lo stato di avanzamento dei lavori stabilito dall’impresa ed avendo incassato parte della cifra stabilita: 1) Sono solo gli inadempienti a rispondere nei confronti dell’impresa oppure tutto il condominio? 2) Nella prima ipotesi se gli inadempienti non rispondono al saldo dei loro debiti, l’impresa…
DetailsDal sito del Garante della Privacy- chiarimenti
Dal sito del Garante della Privacy- chiarimenti Per la tenuta del registro di anagrafe condominiale il condòmino non deve fornire prove documentali. L’autorità ha risposto a quesiti di alcuni cittadini ,associazioni e enti, sulle novità relative all’introduzione della legge 220/2012, che ha modificato la disciplina del condominio, ribadendo che in base alla disciplina della Privacy,…
DetailsRipartizione spese per servizio di portierato
Ripartizione spese per servizio di portierato Se il regolamento condominiale non contiene previsioni contrarie, il servizio di portierato che viene svolto nell’interesse collettivo dei condomini viene posto a carico di tutti i condomini, compresi i magazzini i proprietari dei negozi ubicati sulla pubblica via; questo è quanto contenuto nell’art. 1123 c.c. primo comma; che stabilisce…
DetailsTerrazza a livello-lavori di riparazione
Terrazza a livello-lavori di riparazione I tetti, i lastrici solari ed anche le terrazze rientrano fra i beni comuni come stabilito dall’art.1117 c.c. con la funzione di copertura all’edificio e di protezione per gli agenti atmosferici per i piani o le porzioni di piano sottostanti. Una recente sentenza della Cassazione n. 18164 del 25 agosto…
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