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impugnazione regolamento condominio
Impugnazione regolamento condominio Il regolamento di condominio deve essere approvato con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’art. 1136 ed allegato il registro indicato dall’art. 1130 numero 7. Esso può essere impugnato a norma dell’art. 1107. L’art. 1107 c.c. specifica che ciascuno dei partecipanti dissenzienti può impugnare davanti all’autorità giudiziaria il regolamento entro trenta giorni…
DetailsAscensore mal funzionante- responsabile dei danni il condominio
Ascensore mal funzionante- responsabile dei danni il condominio La responsabilità in caso di malfunzionamento dell’ascensore è solo del condominio in quanto custode dell’impianto. Sent. 4385/1979 “In caso di appalto del servizio di manutenzione, continuativa o periodica, di cose, macchinari o impianti, non si verifica il passaggio dei poteri di custodia e degli oneri di vigilanza…
DetailsTabelle millesimali-modifica
Tabelle millesimali, modifica: Le tabelle millesimali esprimono il valore proporzionale dei singoli piani o porzioni di piano spettanti in proprietà esclusiva ai singoli condomini. Attualmente, la modifica della tabella millesimale,è possibile con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio, quando: l’entità dei millesimi è conseguenza di un errore; a seguito…
DetailsInfiltrazioni- d’acqua- nel condominio
Infiltrazioni d’acqua nel condominio: Le infiltrazioni di acqua nel condominio possono essere causate sia da acqua piovana che provenienti da parti condominiali(conduttura condominiale, tetto, lastrico solare). Il condominio ha l’obbligo di una corretta manutenzione di tutti i beni comuni . Quando l’infiltrazione è causata da piogge intense causando danni all’edificio e il condominio dimostri di…
Detailsamministratore di condominio: omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina
Amministratore di condominio omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina L’art. 677 (Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina) del codice penale recita: La norma non fa esplicito riferimento all’amministratore, ma specifica che colui che è responsabile della conservazione e la vigilanza dell’edificio (costruttore o chi per esso) dovrà…
DetailsAssemblea condominiale: La doppia maggioranza per la validità delle delibere assembleari
Nel file PDF troverete le nuove disposizioni relative alla validità delle delibere assembleari a doppia maggioranza: assemblea condominiale la doppia maggioranza per la validità delle delibere assembleari
DetailsCondominio: La ripartizione delle spese relative ad impianti ascensore
Condominio- La ripartizione delle spese relative ad impianti di elevazione: L’ascensore è un bene comune(ex. Art. 1117 c.c.); Le spese di installazione dell’ascensore vanno ripartite tra i condomini che ne usufruiscono secondo quanto stabilito dall’art. 1123 c.c., comma 1. Le spese di manutenzione vanno invece ripartite ex. Art. 1124 c.c., come indicato nella riforma,…
DetailsQuesito- installazione contatore acqua appartamento
Quesito installazione contatore acqua in appartamento
DetailsQuesito-ripartizione delle spese ripristino terrazzo-esperto ANAPIC risponde
ESPERTO ANAPIC RISPONDE
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