Category archive: Circolari
Maggioranze per trasformare impianto termico
Maggioranze per trasformare impianto termico: Per la trasformazione dell’impianto termico centralizzato con impianti autonomi , individuali a gas, occorre la maggioranza semplice delle quote millesimali degli intervenuti, a condizione che vi sia un attestato di certificazione energetica e relativa diagnosi predisposta da un tecnico abilitato. La sentenza della Cassazione nr. 27822/2008 prescrive che oltre all’attestato di …
DetailsCaldaia e normativa
Caldaia e normativa Buonasera, volevo chiedere un chiarimento sulle caldaie condominiali esterne e la normativa vigente: Gli scarichi delle caldaie esterne devono obbligatoriamente incanalarsi nelle canne fumarie condominiali, oppure ogni caldaia può avere un tubo di scarico esterno indipendente? _______________________________________________________________________________________ In merito al quesito sottoposto rispondiamo: La Legge del 3 agosto 2013…
DetailsTrasformazione impianti di riscaldamento
Trasformazione Impianti riscaldamento La Corte di Cassazione con sentenza n. 10860 del 16 maggio 2014 ha stabilito che non sono necessarie verifiche preventive per la trasformazione dell’impianto centralizzato di riscaldamento in impianti individuali alimentati da fonte diversa dal gas, ( l’utilizzo del gas è previsto solo per gli impianti autonomi da realizzare e non per…
DetailsAmianto
Amianto In presenza di amianto nel Condominio, l’onere di sopralluogo affidato a tecnici specializzati e relativa bonifica, grava principalmente sul Condominio e conseguentemente sull’amministratore. Il Comune e l’ASL non sono tenuti ad effettuare sopralluoghi in edifici privati. In caso di presenza di amianto nel Condominio l’amministratore deve comunicare alla ASL i principali dati relativi alla…
DetailsDocumentazione Condominiale
Documentazione Condominiale: L’amministratore di Condominio ha il dovere di conservare tutta la documentazione afferente il Condominio per tutta la durata del suo mandato e di restituirla al termine (obbligo dell’amministratore)per consentire la corretta amministrazione dello stabile. Un eventuale rifiuto della consegna della documentazione condominiale da parte del Professionista, legittima il condominio a richiedere al giudice…
DetailsTarghe identificative dell’amministratore esterno del Condominio
Targhe identificative dell’amministratore all’esterno del Condominio Buongiorno vi domando cortesemente di inviarmi la circolare e la legge che OBBLIGA l amministratore a porre la targa alI’ esterno dei condomini da Lui amministrati. La risposta è la seguente: fino a prima della riforma, erano gli enti locali a stabilire con proprio regolamento l’obbligo per l’amministratore di…
DetailsMod. 770/2014- Proroga invio al 19 settembre 2014
Mod. 770/2014- Proroga invio al 19 settembre 2014 La scadenza per l’invio telematico del modello 770/2014 è stata posticipata dal 31 luglio al 19 settembre 2014.
DetailsDispetti condominiali installazione videocamera
Dispetti condominiali installazione videocamera Buongiorno,ho un quesito particolare da sottoporre alla vs. attenzione: caso in cui in un condominio per la quarta volta in 2 anni, qualcuno inserisce della colla liquida nella serratura di una porta della stessa unità immobiliare. Si pensa possa essere un condomino dispettoso che si diverte a fare degli scherzi. Il…
DetailsCompravendita immobile pagamento spese condominio
Compravendita immobile pagamento spese condominio Il recupero del credito condominiale non è sempre facile, la questione si complica quando c’è da recuperare un credito per un immobile che ha cambiato il soggetto titolare(per una compravendita). Cass. Sent. 27 febb. 2012 n. 2979 “la responsabilità solidale dell’acquirente per il pagamento dei contributi dovuto al condominio dal…
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