Category archive: Circolari
Polizza globale fabbricato
La polizza globale fabbricato La polizza globale fabbricato, si definisce tale in quanto comprende le c.d. garanzie dirette(che riguardano il bene assicurato e coprono i danni materiali e diretti subiti dall’edificio sia la garanzia per la responsabilità civile(che riguarda il risarcimento dei danni per il fabbricato a causa di terzi). La recente dottrina ritiene che…
DetailsGarante Privacy fonte-quote condominiali no al sollecito di pagamento presso il datore di lavoro
3275910 Fonte Garante Privacy Quote condominiali: no al sollecito di pagamento presso il datore di lavoro . L’Autorità ha dichiarato illecito il trattamento di dati personali effettuato da un amministratore che aveva inviato un sollecito di pagamento al datore di lavoro di un inquilino in ritardo con il saldo di alcune rate anziché a lui personalmente….
DetailsCodice fiscale condominio
–Codice fiscale Condominio Il condominio (qualsiasi tipo di condominio, condominio minimo, parziale, supercondominio, con amministratore e senza amministratore)è obbligato a richiedere l’attribuzione del codice fiscale all’Agenzia delle entrate. La richiesta fatta dall’amministratore deve indicare oltre ai suoi dati personali anche il verbale di assemblea da cui risulta la nomina. La domanda deve essere sottoscritta dall’amministratore…
DetailsEfficienza energetica D.lgs 102-14 news
Efficienza energetica D.lgs 102-14 news Decreto legislativo 4 luglio 2014, n. 102 – Attuazione della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica, che modifica le direttive 2009/125/CE e 2010/30/UE e abroga le direttive 2004/8/CE e 2006/32/CE. (GU Serie Generale n.165 del 18-7-2014) note: Entrata in vigore del provvedimento: 19/07/2014. D.Lgs_102-04-07-2014 Le principali novità in materia condominiale : -la…
DetailsRegistro anagrafe condominiale
Registro di anagrafe condominiale a cura dell’Amministratore Il nuovo art. 1130 c.c. prevede che l’amministratore curi la tenuta di uno specifico registro di anagrafe condominiale contenente le generalità(codice fiscale, residenza o domicilio) dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e personali di godimento, compresi, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, i dati…
DetailsAmianto ancora attuale la presenza in edifici
Amianto ancora attuale la presenza in edifici: Negli ultimi periodi si è appreso che l’amianto ha causato vittime e che spesso è presente ancora negli edifici a svantaggio dei condomini che nel tempo ci rimettono la salute, se non la vita. (Fonte Regione Lombardia)Recentemente è stata pubblicata sul Bollettino ufficiale della Regione Lombardia n.31 la…
DetailsDecreto legislativo Mediaconciliazione
Decreto legislativo mediaconciliazione: In allegato il testo del D.Lgs. 28/2010 alla luce delle novità introdotte dal D.L- “del fare”. Sono evidenziate in giallo le parti che erano state espunte a seguito della sentenza della Corte Costituzionale 272/2012 e che, ora, sono state reintrodotte ed in blu sono inserite le nuove disposizioni. DECRETO LEGISLATIVO mediaconciliazione
Detailsimpugnazione regolamento condominio
Impugnazione regolamento condominio Il regolamento di condominio deve essere approvato con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’art. 1136 ed allegato il registro indicato dall’art. 1130 numero 7. Esso può essere impugnato a norma dell’art. 1107. L’art. 1107 c.c. specifica che ciascuno dei partecipanti dissenzienti può impugnare davanti all’autorità giudiziaria il regolamento entro trenta giorni…
DetailsAscensore mal funzionante- responsabile dei danni il condominio
Ascensore mal funzionante- responsabile dei danni il condominio La responsabilità in caso di malfunzionamento dell’ascensore è solo del condominio in quanto custode dell’impianto. Sent. 4385/1979 “In caso di appalto del servizio di manutenzione, continuativa o periodica, di cose, macchinari o impianti, non si verifica il passaggio dei poteri di custodia e degli oneri di vigilanza…
DetailsInfiltrazioni- d’acqua- nel condominio
Infiltrazioni d’acqua nel condominio: Le infiltrazioni di acqua nel condominio possono essere causate sia da acqua piovana che provenienti da parti condominiali(conduttura condominiale, tetto, lastrico solare). Il condominio ha l’obbligo di una corretta manutenzione di tutti i beni comuni . Quando l’infiltrazione è causata da piogge intense causando danni all’edificio e il condominio dimostri di…
Details