Category archive: FAQ
Registro di Anagrafe condominiale,adempimenti, responsabilità per Amministratore di Condominio
Registro di Anagrafe condominiale,adempimenti, responsabilità per Amministratore di Condominio Quesito Egregi Sigg.ri In materia di Anagrafe siamo gentilmente a chiedervi alcune informazioni sia chiarimento sia per un approfondimento personale. Più in particolare: a) Ultimi riferimenti di legge e/o di norme/sentenze che identificano con puntualità quali informazioni è obbligo dell’amministrazione raccogliere e disporre; b) In materia…
DetailsTabelle millesimali, calcolo, revisione, ripartizione delle spese:
Tabelle millesimali, calcolo, revisione, ripartizione delle spese: Quesito: In maggio 2015 durante l’assemblea condominiale ho fatto mette sull’ordine del giorno la questione millesimi. Credo ci siano delle vere e proprie discordanze nel calcolo. Premetto che sono stati fatti dallo studio della mia vicina di casa che ha l’appartamento sotto di me, identico per metrature ma…
DetailsTabelle millesimali-quesito
Tabelle millesimali-quesito buongiorno volevo chiedere un informazione. Durante la riunione condominiale vista l’inesistenza all’interno delle tabelle millesimali dei box fuori terra presenti nel cortile condominiale è stata proposta e votata a maggioranza l’accollo di una rata annua di 40 euro a box. A questo punto le tabelle evidentemente errate in quanto prive dei millesimi dei…
DetailsMutamento di destinazione-quesito
Mutamento di destinazione-quesito In un condominio avente una zona comune adibita a parcheggio (comune a tutti) , in una assemblea viene deliberato di assegnare due parcheggi ad uso esclusivo a due condomini mediante contratto di locazione a titolo oneroso. Vorrei sapere se tale procedura è lecita, oppure esistono delle normative che lo vietano. Risposta Esperto…
DetailsRevoca e nomina Amministratore di Condominio
Revoca e nomina Amministratore di Condominio Quesito: Avrei il seguente quesito da sottoporre alla Vs cortese attenzione : L’Amministratore di condominio ha dato le dimissioni ( mettendolo a verbale) in seguito alle insistenti richieste di spiegazioni sulle spese generali indicate a Bilancio ( in questo caso consuntivo 2015) L’assemblea è stata sciolta perché l’amministratore non…
DetailsRendiconto condominiale
Rendiconto condominiale Quesito Buongiorno, chiedo gentilmente una delucidazione in merito alla chiusura d’esercizio di un condominio, in particolare vorrei sapere se nel rendiconto vanno indicate le spese ufficialmente pagate oppure anche quelle emesse e non ancora pagate ? Altra ipotesi relativa alle bollette di luce e gas: vanno registrate anche le bollette ricevute successivamente alla…
DetailsAcquisto immobile e verifica impianti
Acquisto immobile e verifica impianti Quesito Spettabile Anapic, a breve entrerò in possesso, dopo il rogito, di un appartamento posto al 7° piano di un immobile di nuova costruzione. Vorrei sapere se ho il diritto, una volta proprietario, a che gli ascensori, attualmente disattivati in quanto l’impresa non ha ancora comunicato il fine lavori all’ufficio…
DetailsDetrazioni fiscali
Detrazioni fiscali Quesito: Buongiorno, sono gentilmente a chiedere delucidazioni su quanto sotto indicato: 1° caso –se in un condominio si effettuano lavori di ristrutturazione e quindi con detrazione fiscale, e lo stabile è adibito parte a residenziale e parte a negozi e/o uffici come si comporta l’amministratore? Spetta la detrazione fiscale? In che misura? Come…
DetailsRegolamento e ripartizione spese condominiali
Regolamento e ripartizione spese condominiali REGOLAMENTO E RIPARTIZIONE SPESE CONDOMINIALI Sul regolamento di condominio art. 5 c’è scritto quanto segue: In deroga all’art. 1123 c.c, si conviene che la società venditrice degli app.ti, superati i 3 anni di gestione, (dove veniva esonerata dalle spese condominiali per gli app.ti sfitti o invenduti), pagherà in misura ridotta…
DetailsTabelle millesimali
Tabelle millesimali- Buongiorno, vorrei porre il seguente quesito: ” Amministro un condominio costruito intorno agli anni 60, abbiamo sempre seguito il criterio di riparto secondo le tabelle millesimali passate dal precedente amm.re, ad oggi mi si presenta un condomino (in quanto deve vendere), che mi fa notare che la tabella millesimale della sola proprietà generale…
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