Category archive: News
Proroga installazione termovalvole
Proroga installazione termovalvole Il Decreto Mille Proroghe, da oggi in Gazzetta Ufficiale, con il Provvedimento dei rinvii prevede che l’installazione delle termo valvole per la regolazione della contabilizzazione dei consumi energetici, è prorogata a giugno 2017. Un obbligo che sarebbe dovuto scattare tra pochi giorni, pur tra mille incertezze operative e che ora invece slitta…
DetailsRinnovo convenzione Anapic-Rettagliata Gas e Luce
Rinnovo convenzione Anapic-Rettagliata Gas e Luce Stipulato l’accordo di rinnovo della Convenzione tra Anapic e Rettagliata Gas e Luce SpA, azienda leader nel settore di fornitura di gas ed energia elettrica. Maggiori dettagli nell’area riservata Convenzioni/Gas e Luce.
DetailsD.P.R. 462/2001- verifiche impianti elettrici nei condomini
D.P.R. 462/2001 Quesito: Durante il corso di un assemblea Condominiale una Condomina, ha contestato la non obbligatorietà verifica impianti elettrici D.P.R. 462 /2001. Per il Condominio non è prevista la CPI di conseguenza la verifica deve essere eseguita ogni cinque anni. Lei sostiene che non essendovi lavoratori dipendenti ( portiere etc…) non è obbligatorio adempiere…
DetailsPassaggio di consegne amministratore di condominio
Passaggio di consegne amministratore di condominio Quesito: L’amministratore di un condominio, amministratore da 27 anni, indice assemblea a novembre 2016 mettendo all’ordine del giorno approvazione consuntivo per esercizio 1-10-2015 // 30-09-2016, approvato all’unanimità e proprie dimissioni accolte a maggioranza. I consiglieri, quale unica richiesta, chiedono di passare cinque anni di estratti conti bancari al…
DetailsAssunzione dipendente in condominio e maggioranze per la nomina amministratore
Assunzione dipendente in condominio e maggioranze per la nomina amministratore Egregi Signori, in allegato i 2 chiarimenti cui cortesemente chiedo di fornirmi riscontro. 1° Quesito) In un condominio è già presente un portiere. E’ intenzione dell’amministratore proporre, in sostituzione della ditta di pulizie, l’Assunzione a tempo determinato di altro soggetto da dedicarsi solo alla pulizia…
DetailsPROROGA AGEVOLAZIONI FISCALI PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
PROROGA AGEVOLAZIONI FISCALI PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA L’articolo 2, comma n°1 e comma n°2, dispone la proroga di un ulteriore annualità, ossia fino al 31 dicembre 2017, della misura riguardante la detrazione fiscale del 65 % per le spese relative ad interventi di riqualificazione energetica degli edifici (c.d. ecobonus). In merito…
DetailsBalconi e ripartizione spese
Balconi e ripartizione spese Quesito: In un condominio sono in corso lavori manutenzione balconi in aggetto posti sulla facciata condominiale di prestigio in quanto affaccia su parco pubblico. Le opere da effettuare sono revisione parapetti (ispezione, battitura, spicconatura, risanamento ferri, applicazione resina impermeabilizzante, revisione e sostituzione copertine in marmo e tinteggiatura), rifacimento intonaco frontalini (…
DetailsGazebo esterno e rumore
Gazebo esterno e rumore Quesito: Un condomino ha fatto realizzare un gazebo esterno dimensioni circa 2mx2m in ferro coperto con plexiglass, il cadere della pioggia sul plexiglass provoca un fastidioso rumore ai condomini soprastanti. In qualità di nuovo amministratore cosa posso fare ? il gazebo è oggetto di parere favore da parte del condominio ?…
DetailsFondo spese ordinarie e costruttore fallito
Fondo spese ordinarie e costruttore fallito In un condominio che amministro vi sono 6 unità su 15 di proprietà del costruttore fallito quindi moroso. Si è deciso di creare un fondo per anticipare le spese ordinarie del costruttore fallito (premetto che è stata fatta richiesta per l’ammissione al passivo, regolarmente accettata dal giudice), la mia…
DetailsDivisione delle spese
Divisione delle spese Quesito Nel residence che amministro, da giugno 2016, sto dividendo le spese di una perdita dell’acqua avvenuta a fine 2014. Per questa perdita sono interessate solo due famiglie (villetta bifamiliare) mi è stato riferito che la rottura del tubo era proprio prima della diramazione delle tubazioni private ma dopo il contatore comune…
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