Category archive: News
Assunzione dipendente in condominio e maggioranze per la nomina amministratore
Assunzione dipendente in condominio e maggioranze per la nomina amministratore Egregi Signori, in allegato i 2 chiarimenti cui cortesemente chiedo di fornirmi riscontro. 1° Quesito) In un condominio è già presente un portiere. E’ intenzione dell’amministratore proporre, in sostituzione della ditta di pulizie, l’Assunzione a tempo determinato di altro soggetto da dedicarsi solo alla pulizia…
DetailsPROROGA AGEVOLAZIONI FISCALI PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
PROROGA AGEVOLAZIONI FISCALI PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA L’articolo 2, comma n°1 e comma n°2, dispone la proroga di un ulteriore annualità, ossia fino al 31 dicembre 2017, della misura riguardante la detrazione fiscale del 65 % per le spese relative ad interventi di riqualificazione energetica degli edifici (c.d. ecobonus). In merito…
DetailsBalconi e ripartizione spese
Balconi e ripartizione spese Quesito: In un condominio sono in corso lavori manutenzione balconi in aggetto posti sulla facciata condominiale di prestigio in quanto affaccia su parco pubblico. Le opere da effettuare sono revisione parapetti (ispezione, battitura, spicconatura, risanamento ferri, applicazione resina impermeabilizzante, revisione e sostituzione copertine in marmo e tinteggiatura), rifacimento intonaco frontalini (…
DetailsGazebo esterno e rumore
Gazebo esterno e rumore Quesito: Un condomino ha fatto realizzare un gazebo esterno dimensioni circa 2mx2m in ferro coperto con plexiglass, il cadere della pioggia sul plexiglass provoca un fastidioso rumore ai condomini soprastanti. In qualità di nuovo amministratore cosa posso fare ? il gazebo è oggetto di parere favore da parte del condominio ?…
DetailsFondo spese ordinarie e costruttore fallito
Fondo spese ordinarie e costruttore fallito In un condominio che amministro vi sono 6 unità su 15 di proprietà del costruttore fallito quindi moroso. Si è deciso di creare un fondo per anticipare le spese ordinarie del costruttore fallito (premetto che è stata fatta richiesta per l’ammissione al passivo, regolarmente accettata dal giudice), la mia…
DetailsDivisione delle spese
Divisione delle spese Quesito Nel residence che amministro, da giugno 2016, sto dividendo le spese di una perdita dell’acqua avvenuta a fine 2014. Per questa perdita sono interessate solo due famiglie (villetta bifamiliare) mi è stato riferito che la rottura del tubo era proprio prima della diramazione delle tubazioni private ma dopo il contatore comune…
DetailsImpugnazione del verbale di assemblea
Impugnazione del verbale di assemblea: QUESITO: Mi trovo in “difficoltà” con il mio condominio, volevo porvi un quesito, non saprei a chi altro rivolgermi. Ieri è stata fatta l’assemblea condominiale con l’amministratore scelto dal mio condominio; lo stesso mio condominio, premetto, che è formato da 3 mini palazzine, la mia palazzina è la più piccola formata…
DetailsServizi al condominio, chiarimenti fiscali
Servizi al condominio,chiarimenti fiscali Quesito: Buongiorno, sono a richiedere chiarimento in riferimento alla fatturazione ai condomini. Mi occupo di antincendio pertanto volevo sapere se l’Iva al 10% viene applicata solo sulla manodopera o diversamente, deve essere anche per la fornitura di nuovo materiale. Supponiamo che in una fattura ci sia oltre che alla manutenzione anche la…
DetailsCampagna per l’ efficienza energetica nei condomini
Campagna per l’efficienza energetica nei condomini Martedì 15 novembre 2016 alle ore 21,00 Sala Consiliare del Comune di San Donato Milanese. Tutti i cittadini sono invitati a partecipare.
DetailsGestione condominiale
Gestione condominiale Quesito Buongiorno io abito in una palazzina con ingressi e scale separate attaccata ma con numeri civici diversi ( il civico 33 e d il 31) loro si occupano della loro pulizia scale con l’ impresa invece noi della 33 ci gestiamo da soli. Possiamo noi rifiutarsi di avere l’ amministratore, dato che…
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