Category archive: News
Rogito e certificazioni
Rogito e certificazioni Quesito Recentemente ho rogitato la vendita del mio immobile, in quella sede la parte acquirente mi chiede oltre alla consueta conformità dell’impianto elettrico e la classe energetica (prontamente fornite) anche il certificato dello scalda acqua posto sul terrazzo, di tale documento io ero e sono certo di possederne copia tanto che fu…
DetailsLavori nel condominio, obblighi dell’amministratore
Lavori nel condominio, obblighi dell’amministratore L’amministratore, deve verificare i requisiti tecnico professionali delle imprese e dei tecnici, richiedendo, ove previsto, l’adempimento degli obblighi di uso di attrezzature a norma e dei DPI obbligatori per lo svolgimento delle attività (i.e. imbragature di sicurezza per lavori in quota). Inoltre, alla stregua di Datore di Lavoro, deve, ai…
DetailsDeposito biciclette nel sottoscala
Deposito biciclette nel sottoscala E’ possibile depositare le biciclette nel sottoscala, fermo restando il pari diritto d’uso degli altri condomini e la tutela della destinazione del bene comune. (rif. art. 1102 c.c. primo comma , utilizzo delle parti comuni per il pieno godimento della proprietà immobiliare purchè non si alteri la destinazione d’uso).
DetailsModificazione, approvazione tabelle millesimali e regolamento di condominio
Modificazione, approvazione tabelle millesimali e regolamento di condominio Quesito Buongiorno, volevo porre il seguente quesito: in un condominio di 8 unità con 2 proprietari è sorta la necessità di modificare tabelle millesimali ed il regolamento di condominio. Il problema si pone in questi termini: il mese scorso uno dei 2 proprietari ha donato i 4…
DetailsAppalti condominiali
Appalti condominiali Lo sapevi che…. L’art. 90 del t.u della sicurezza(d.lgs.81/2008) impone all’amministratore di condominio di verificare l’idoneità tecnica dell’impresa affidataria e di richiedere il documento di regolarità contributiva (DURC) prima dell’inizio dei lavori. Tale documento deve essere trasmesso all’amministrazione competente unitamente al nome dell’impresa esecutrice. In mancanza il permesso di costruire e la denuncia…
DetailsCompenso amministratore e assemblea straordinaria
Compenso amministratore e assemblea straordinaria La partecipazione dell’amministratore alle opere straordinarie non può essere remunerata a parte, in quanto tale attività fa parte integrante del mandato e deve essere compresa nel compenso annuale.
DetailsRinnovata la Convenzione con Teatro Nazionale di Milano per la stagione 2016/2017
Rinnovata la Convenzione con Teatro Nazionale di Milano per la stagione 2016/2017 . A breve le proposte , con i prezzi a voi dedicati, degli spettacoli in cartellone. Offerte visibili nell’area riservata
DetailsTermine di prescrizione delle spese condominiali
Termine di prescrizione delle spese condominiali Quesito Volevo cortesemente sapere il termine di prescrizione per la richiesta delle spese condominiali (non di pagamento) mi spiego meglio: Mi hanno chiesto di accuparmi di stabili con unico proprietario ed appartamenti affittati. Il proprietario ha verificato che in alcuni stabili non sono state richieste le spese ma solo…
DetailsTrib. Lecce, 10/11/2015, n. 5369-Trasformazione del tetto condominiale in terrazza a uso esclusivo
Trib. Lecce, 10/11/2015, n. 5369 Trasformazione del tetto condominiale in terrazza a uso esclusivo Il lastrico di copertura di una parte individuata dell’edificio condominiale che ha la funzione, oltre che di copertura di tale parte, anche di raccolta delle acque di scolo di altre parti dell’edificio deve ritenersi destinato a servire a queste ultime. Ne…
DetailsOpere abusive e nullità della delibera condominiale.
Opere abusive e nullità della delibera condominiale. E’ possibile che un’opera abusiva sia deliberata dalla collettività condominiale. Ad es. la trasformazione dei locali sottotetti in vani abitabili, con autorizzazione e collegamento ai servizi primari comuni (acqua, luce, gas, scarichi fognari etc.); Nel caso di specie, la delibera condominiale adottata determina un illecito edilizio, in violazione…
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