Category archive: News
Quesito-iscrizione CURIT
Quesito-iscrizione CURIT La questione CURIT è di recentissima “creazione” e, naturalmente, non è mai chiaro quali siano gli aspetti relativi alle responsabilità. In ogni caso il manutentore in questione ha giustamente informato l’amministratore di quanto è in suo dovere fare rispetto a questa nuova normativa in quanto i primi a venire a conoscenza delle novità…
DetailsRipartizione spese giardino sopra stante box condominiali
Ripartizione spese giardino sopra stante box condominiali Quesito Stiamo facendo dei lavori di impermeabilizzazione al giardino sopra stante alcuni box condominiali, vorrei sapere questi lavori se sono da addebitare a tutti i condomini per millesimi di proprietà ad eccezione dei proprietari dei negozi. Premetto che l’assemblea ha deliberato che i lavori vengano ripartiti per tutti…
DetailsScia antincendio
Scia antincendio Quesito Buon giorno, con la presente per formulare quesito in riferimento ad un condominio di capannoni industriali con piano interrato soggetto a scia antincendio. A breve ci sarà l’assemblea dove all’ordine del giorno si dovrà decidere lo svolgimento delle opere che si rimandano da anni. In caso non si deliberi nulla, come posso…
DetailsA proposito di cancelli condominiali……
A proposito di cancelli condominiali…… La costruzione di un cancello è regolamentata, come noto, dalla norma Uni EN 13241-1 e da una serie di norme in essa richiamata. Dal punto di vista costruttivo la norma che ha maggior impatto nella fabbricazione di un cancello è sicuramente la Uni EN 12604, relativa agli aspetti meccanici da…
DetailsOpere volte a migliorare la sicurezza dell’edificio condominiale
Opere volte a migliorare la sicurezza dell’edificio condominiale Quesito Buonasera, devo porvi una domanda in merito ad una delibera assembleare in merito all’innalzamento dei due cancelli condominiali, con una nuova costruzione in appoggio a quella esistente. E precisamente durante la delibera i Condomini hanno votato a favore mm 467,12 contrari 343,27. Pertanto non avendo raggiungo…
DetailsLavori di manutenzione straordinaria, iva al 22% o al 10%?
Lavori di manutenzione straordinaria, iva al 22% o al 10%? Quesito In un condominio devono effettuare lavori di tinteggiatura alle parti comuni ( recinzioni – cancello carraio ecc..), il condominio può richiedere l’applicazione dell’Iva agevolata 10% oppure deve fare applicare Iva 22% ? ESPERTO ANAPIC RISPONDE: Gli interventi miranti al recupero del patrimonio edilizio esistente…
DetailsCampagna di sensibilizzazione e prevenzione contro il diffondersi delle zanzare AEDES
Di seguito riportiamo quanto ricevuto al fine di sensibilizzare tutti gli Amministratori di Condominio e prevenire il diffondersi delle zanzare Aedes. Zanzare mai come questanno Misure di Prevenzione e di azione contro il diffondersi delle zanzare Ae…
DetailsPrevenzione degli infortuni-Cass. 23 gennaio 2012 n. 85
Prevenzione degli infortuni-Cass. 23 gennaio 2012 n. 85 In materia di prevenzione degli infortuni, il datore di lavoro è sempre responsabile ex. art. 2087 c.c. dell’infortunio occorso al lavoratore sia quando ometta di adottare idonee misure protettive sia quando non accerti e vigili che di queste misure venga fatto effettivamente uso da parte del dipendente;…
DetailsI balconi e la ripartizione delle spese di manutenzione
I balconi e la ripartizione delle spese di manutenzione Buongiorno, in merito gradirei avere precisazione circa il sottobalcone – per capire a chi debba competere la riparazione del distacco di calcinacci o intonaco e dell’eventuale tinteggiatura. Se il balcone, sempre in muratura – nella parte sottostante è ammalorato per infiltrazioni – a chi compete la…
DetailsFondo morosità condomini
Fondo morosità condomini Quesito Buonasera, il fondo morosità deliberato dall’assemblea deve essere suddiviso fra i condomini non morosi in base ai loro millesimi di proprietà oppure in rate uguali per tutti? ESPERTO ANAPIC RISPONDE: “La riforma non ha espressamente previsto la possibilità di costituire un fondo cassa per far fronte ai problemi di liquidità determinati…
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