Category archive: News
Come si suddividono le spese condominiali tra gli eredi?
Nei casi di decesso del condomino, come si suddividono le spese tra gli eredi??? Un amministratore scrive………. ESPERTO ANAPIC RISPONDE: “Secondo i Giudici, le spese condominiali maturate prima della morte del de cuius devono essere corrisposte dagli eredi in base alla loro quota di proprietà in applicazione dell’articolo 752 del codice civile. Sempre i Giudici…
DetailsDeleghe in assemblea condominiale e ripartizione spese box
Deleghe in assemblea condominiale e ripartizione spese box Quesito: Buonasera, 1. Nel regolamento di condominio ,creato prima della riforma , è specificato che ogni condomino può avere solo un massimo di due deleghe, oppure deve possedere 1/5 dei millesimi come da norma post -riforma? 2. Devo fare dei lavori straordinari in un condominio che amministro,…
DetailsUtilizzo di bombole ad uso domestico di GPL e adozione del regolamento di condominio
Utilizzo di bombole ad uso domestico di GPL e adozione del regolamento di condominio quesito: Buonasera, ho un quesito da esporre: a) la palazzina è composta da 9 unità abitative con impianto di riscaldamento centralizzato, il metano per l’angolo cottura è individuale, ogni appartamento ha il suo contatore esterno, eccetto un condomino che utilizza la…
DetailsLe spese per la gestione dell’ascensore
Le spese per la gestione dell’ascensore Buonasera, il nostro amministratore di condominio in previsione della prossima manutenzione e messa in sicurezza dell’ascensore ha ripartito le spese suddividendo la cifra in egual misura per ciascuna famiglia. E’ corretto? Il criterio di ripartizione prevede di considerare il valore millesimale e l’altezza? Risposta: La ripartizione delle spese relative…
DetailsRifacimento facciate e responsabilità-
Rifacimento facciate e responsabilità Quesito Nel mio palazzo un po’ di anni fa sono stati effettuati i lavori di ripristino facciata/balconi… poco dopo aver terminato i lavori si sono subito evidenziati dei difetti che sono stati segnalati all’amministratore e pochi anni dopo sono emerse “bolle” nei rifacimenti ed infiltrazioni nei balconi. Non essendo ancora decorsi…
DetailsConvegno del 9 marzo 2016 ore 14,30 Via S. Marco, 40 Milano.-Riqualificare il Condominio
Convegno del 9 marzo 2016 ore 14,30 Via S. Marco, 40 Milano.-Riqualificare il Condominio Invito convegno DEF
DetailsAnimali in condominio
ANIMALI IN CONDOMINIO Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali in base all’art. 1138 ultimo comma c.c. Le delibere che stabiliscono dei divieti o delle limitazioni alla detenzione di animali domestici nei condomini, in contrario con l’art.1138 , ult. comma c.c. sono affette da nullità e perciò sono del tutto…
DetailsRifacimento cappotto della facciata condominiale
Rifacimento cappotto della facciata condominiale I miei genitori sono i proprietari dei negozi, ubicati in un condominio che dovrà eseguire a breve dei lavori straordinari per il rifacimento delle facciate e un intervento di isolamento termico a causa delle infiltrazioni nelle pareti degli appartamenti. Il capitolato presentato riporta diverse tipologie di interventi, dal cappotto termico…
DetailsModifiche che valorizzano la proprietà esclusiva………
Sempre relativamente al caso di seguito riportato: CREAZIONE NUOVO ACCESSO CONDOMINIALE Quesito: Un negozio al piano terra abbastanza ampio, dovrà essere frazionato in due: una parte resterà attività commerciale, invece una seconda porzione diventerà un’unità abitativa. Attualmente il negozio ha solo accesso dall’esterno… dalle vetrine; mentre la nuova unità abitativa dovrà chiedere all’assemblea la…
DetailsCREAZIONE NUOVO ACCESSO CONDOMINIALE INDIPENDENTE
CREAZIONE NUOVO ACCESSO CONDOMINIALE INDIPENDENTE Quesito: Un negozio al piano terra abbastanza ampio, dovrà essere frazionato in due: una parte resterà attività commerciale, invece una seconda porzione diventerà un’unità abitativa. Attualmente il negozio ha solo accesso dall’esterno… dalle vetrine; mentre la nuova unità abitativa dovrà chiedere all’assemblea la possibilità di aprire una breccia verso il…
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