Category archive: Speciale Riforma del Condominio
Il figlio di un condomino può amministrare il proprio condominio?
Il figlio di un condomino può amministrare il proprio condominio? QUESITO Potreste cortesemente dirmi se mio figlio, nella qualità di familiare convivente del sottoscritto, può essere nominato amministratore interno del condominio ove abito e sono proprietario di appartamento? Grazie. Esperto ANAPIC risponde: “L’articolo 71-bis delle Disposizioni di Attuazione del codice civile indica i requisiti necessari…
DetailsSicurezza condominiale
Sicurezza condominiale. L. n. 220/2012 ove all’art. 1130 , n.6 si stabilisce che l’amministratore deve tenere sempre aggiornato, anche in termini di sicurezza, il registro dell’anagrafe condominiale.
DetailsImpianti fotovoltaici e opere nell’edificio condominiale
Impianti fotovoltaici dell’edificio condominiale Altra novità introdotta dalla riforma è l’articolo 1122-bis c.c. Il primo comma dell’art.1122 –bis c.c. prevede la possibilità per i singoli di realizzare impianti non centralizzati per la ricezione radiotelevisiva con l’intento di incentivare la realizzazione di impianti privati per l’accesso alle informazioni. Il secondo comma dell’articolo 1122-bis c.c. consente “l’installazione…
DetailsRendiconto condominiale
ll nuovo art. 1130-bis c.c. introdotto dalla riforma disciplina i criteri di redazione del rendiconto. Il rendiconto deve essere allegato alla convocazione di assemblea dall’amministratore che deve deliberare sulla propria gestione. Il bilancio deve contenere la nota esplicativa, il rendiconto economico e lo stato patrimoniale, il registro di cassa (in cui sono annotati in ordine…
DetailsSito internet del Condominio
Sito internet del Condominio L’art. 71 –ter disp. att. c.c. prevede che su richiesta dell’assemblea , che delibera a maggioranza di cui al secondo comma dell’art. 1136 c.c. , l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti…
DetailsConto corrente condominio obbligo
Conto corrente condominio obbligo L’amministratore di condominio deve aprire uno specifico conto corrente per il condominio; un conto corrente per ogni singolo condominio amministrato. La mancata adozione di un conto corrente specifico è una irregolarità di gestione grave da comportare la revoca dell’amministratore. Nell’art. 1129 c.c. (nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore) è espressamente evidenziata l’obbligatorietà…
DetailsSpese condominiali-cambio titolarità dell’immobile
Spese condominiali-cambio titolarità dell’immobile Art. 63 disp.att. c.c. prevede che “ chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente.” (Cass. sent. 27 febbraio 2012, n. 2979). “ la responsabilità solidale dell’acquirente per il pagamento dei contributi dovuti al condominio…
DetailsPolizza di assicurazione responsabilità civile amministratore di condominio
Polizza di assicurazione responsabilità civile amministratore di condominio Art. 1917 c.c. Assicurazione della responsabilità civile. Nell’assicurazione della responsabilità civile l’assicuratore è obbligato a tenere indenne l’assicurato di quanto questi, in conseguenza del fatto accaduto durante il tempo dell’assicurazione, deve pagare a un terzo, in dipendenza della responsabilità dedotta nel contratto. Sono esclusi i danni derivanti…
DetailsMulte per infrazioni al regolamento di condominio
Multe per infrazioni al regolamento di condominio Per le infrazioni al regolamento di condominio l’art. 70 D.A c.c. dispone , che puo’ essere stabilito a titolo di sanzione , il pagamento di una somma fino ad euro 200 e , in caso di recidiva , fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo…
DetailsGestione contabile condominio
Gestione contabile condominio: La riforma del condominio L. 220/2012 prescrive all’amministratore una gestione contabile corretta e puntuale che si fonda su specifici principi e criteri finalizzati a rappresentare tutte le informazioni relative ad aspetti economici, reddituali, patrimoniali e finanziarie del condominio. Ai sensi del “ nuovo” art. 1130 c.c. l’amministratore deve redigere il rendiconto condominiale …
Details