Compenso amministratore e ripartizione della spesa tra condomini

Compenso amministratore e ripartizione della spesa tra condomini

Quesito:

In un condominio che amministro ( come gli altri che amministro)  il compenso amministratore viene ripartito tra i condomini in base ai loro millesimi di proprietà, qualche condomino in assemblea ha richiesto la possibilità di ripartire il compenso amministratore in parti uguali per il numero di unità abitative è possibile ? e nel caso quanti millesimi servono per deliberarlo ?

ESPERTO ANAPIC RISPONDE:

La ripartizione in base ai millesimi del compenso dell’amministratore trova la sua fonte nell’art. 1123, primo comma, cod. civ..

Questa stessa norma prevede la possibilità dei condomini di derogare al criterio legale con una convenzione ad hoc, ma questa ha la valenza di una clausola contrattuale e deve, quindi, essere approvata all’unanimità [100% dei condomini e 1.000/1.000]

 

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