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Costruttore fallito? Chi paga le spese legali?
Costruttore fallito? Chi paga le spese legali?
Buonasera
avrei il seguente quesito:
In un condominio il 40% degli immobili sono di proprietà del costruttore, il quale è fallito, i condomini hanno sostenuto le spese legali per l’istanza di ammissione al passivo per recuperare una parte delle spese ordinarie da loro sostenute per conto dell’impresa fallita.
La mia domanda è: le spese legali vanno suddivise tra i condomini (ad esclusione della fallita), nel rendiconto sotto quale voce vanno inserite ? nelle spese generali ? ma quando si fa la ripartizione delle spese come faccio se le spese legali per l’ammissione al passivo non verranno mai rimborsate dal tribunale?
Grazie mille
ESPERTO ANAPIC RISPONDE:
- Le spese legate all’assistenza tecnica [avvocato] per la redazione ed il deposito dell’istanza di ammissione al passivo fallimentare devono essere inserite sotto la voce “spese generali” e devono essere ripartite tra tutti i condomini (con l’evidente eccezione del condomino fallito);
- Le spese legali per l’ammissione al passivo non saranno oggetto di rimborso da parte della Curatela fallimentare e resteranno – ripartite come sopra – a carico della compagine condominiale in via definitiva. Al pari di qualsiasi altra spesa effettuata dal Condominio.