Lavori facciate- esperto spiega
Lavori facciate- esperto spiega
I lavori di rifacimento conservativo delle facciate non possono essere considerati voluttuari e, quindi, la ripartizione dei costi spetta a tutti i condomini proporzionalmente ai millesimi di proprietà.
I preventivi vengono presentati in assemblea per la decisione, anche perchè nulla vieta che alcuni possano essere presentati dagli stessi condomini. Prima dello svolgimento, quelli richiesti dall’amministratore sono a disposizione dei condomini che facciano richiesta di prenderne visione.
La convocazione via mail non ha valore legale e, pertanto, si avrebbe un vizio di convocazione, ma solo per il caso in cui il condomino non si presenti in assemblea: esiste, infatti, giurisprudenza in merito che stabilisce che la presenza del condomino in assemblea (anche se afferma di non avere ricevuto la convocazione) sana il vizio dato che proprio la sua presenza presuppone la circostanza che sia comunque venuto a conoscenza della data.
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