Mancata approvazione del rendiconto e revoca incarico
Mancata approvazione del rendiconto e revoca incarico
Quesito
Buongiorno,
l’esercizio del mio condominio si chiude il 31 ottobre di ogni anno e di solito l’amministratore convocava l’assemblea ordinaria nei mesi di dicembre o gennaio.
Quest’anno siamo a maggio e ancora non ha fissato nessuna assemblea (continua a fare quelle straordinarie per le varie pendenze legali).
Considerando che il solo condomino che si interessa in tal senso sono io
chiedo come mi devo comportare con l’amministratore e se ho qualche possibilità di revocargli l’incarico. In attesa di una sua risposta la ringrazio anticipatamente e le porgo cordiali saluti.
ESPERTO ANAPIC RISPONDE:
Questo il quadro di riferimento:
l’amministratore deve convocare l’assemblea annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale [art. 1130 cod. civ., cui “fa eco” l’art. 66 disp. att. cod. civ.];
tale convocazione deve avvenire “entro centottanta giorni” [1130, n. 10), cod. civ.]
l’amministratore può essere revocato dal Tribunale, anche su ricorso di un singolo condomino, “se non rende il conto della gestione” [art. 1129, comma 11, cod. civ.] e per effetto della “omessa convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale” [art. 1129, comma 12, n. 1) cod. civ.].
Per essere, quindi, molto pratici e concreti, viene da suggerire questo “percorso”:
– invio all’amministratore di una lettera, a mezzo della quale
- si evidenzia la mancata convocazione dell’assemblea,
- si evidenzia il decorso del termine di 180 giorni,
- si chiede l’immediata convocazione dell’assemblea
- si “annuncia” il ricorso, in difetto, al Tribunale per la revoca giudiziale dell’amministratore;
– eventuale deposito del ricorso per la revoca giudiziale dell’amministratore in caso di sua inerzia.