Rogito e certificazioni
Rogito e certificazioni
Quesito
Recentemente ho rogitato la vendita del mio immobile, in quella sede la parte acquirente mi chiede oltre alla consueta conformità dell’impianto elettrico e la classe energetica (prontamente fornite) anche il certificato dello scalda acqua posto sul terrazzo, di tale documento io ero e sono certo di possederne copia tanto che fu inserito all’interno del rogito che lo avrei fornito successivamente alla vendita entro e non oltre 90gg, ora per cause a me inspiegabili non riesco a trovare il documento richiesto, la parte acquirente minaccia ritorsioni fino addirittura a chiedere l’invalidità dell’atto!!!
A cosa realmente posso andare incontro?
La ringrazio anticipatamente per tutto l’aiuto che mi potrà dare.
ESPERTO ANAPIC RISPONDE:
Premesso che bisognerebbe vedere i documenti, tenderei ad escludere l’invalidità del contratto.
Esiste, invece, un innegabile inadempimento all’obbligazione assunta e questo inadempimento può essere sicuramente fonte di un’obbligazione risarcitoria ex art. 1218 cod. civ..
In concreto, quindi, il rischio consiste nel subire una causa per danni.
Tags: quesito, rogito e certificazioni