Un condomino scrive-esperto Anapic risponde
Un condomino scrive-esperto Anapic risponde
Spett.le Associazione ANAPIC
Sottopongo i seguenti quesiti in attesa di Vostro riscontro:
– nel mese di settembre l’amministratore ha autorizzato (dietro la raccolta firme maggioranza dei condomini) senza la delibera dell’assemblea l’apertura dalle 12 alle 14 di una sola porta dei ballatoi dove è ubicata la canna di caduta. Sino a quella data dal 1983 in poi le porte venivano aperte durante la giornata per aerare le scale e non far ristagnare i cattivi odori; tengo a precisare che un condomino è in possesso di due cani.
– Il nostro regolamento di condominio prevede che i balconi abbiano solo ed esclusivamente tende in tessuto e dello stesso colore.
Un proprietario ha alzato nei mesi freddi un telo di plastica pesante (vedi allegato) trasgredendo a quanto riportato dal regolamento. Più volte sollecitato l’amministratore a far rispettare il regolamento senza avere nessun riscontro. Mi chiedo come possa un amministratore fregarsene delle lamentele dei suoi condomini che dopo tutto percepisce un emolumento anche da chi si lamenta.
Chiedo pertanto come si possa fare per far si che l’amministratore faccia il suo lavoro correttamente.
Ringrazio per l’attenzione, in attesa di un gradito riscontro porgo distinti saluti
ESPERTO ANAPIC RISPONDE:
“Quanto alle lamentele rappresentate dalla Sig.ra, occorre dire che per entrambe le problematiche , il condomino deve scrivere all’Amministratore, chiedendo di convocare un’assemblea straordinaria, per trattare ed affrontare quei particolari problemi, in quanto il primo necessita di apposita delibera assembleare ed il secondo riguarda la corretta osservanza del regolamento di condominio. In merito a quest’ultimo punto occorre vedere cosa prevede il regolamento di condominio, come ad esempio l’applicazione di sanzioni.
Diversamente, se l’assemblea ordinaria è prossima, chiedere all’Amministratore di trattare le questioni in assembla, invitandolo a formulare apposito punto all’ordine del giorno.”
Restiamo a disposizione per ulteriori chiarimenti.
Cordiali saluti.
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